Gayrimenkul satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi 1 Aralık’ta zorunlu olacak

Gayrimenkul satışlarında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Aralık’tan itibaren tüm alım satımlarda zorunlu hale gelecek. Ticaret Bakanlığı tarafından oluşturulan sistem, satış bedelinin tapu devriyle bağlantılı ve güvenli biçimde aktarılmasını amaçlıyor.

Sistemle sahte dekont düzenlenmesi, tapu devrinden sonra para transferlerinin iptal edilmesi ve nakit para taşımanın oluşturduğu risklerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Uygulamanın amaçları arasında kayıt dışılıkla mücadele de bulunuyor.

Başvuru randevu sırasında yapılıyor

Güvenli Ödeme Sistemi’ni kullanmak isteyen tarafların, tapu randevusu alırken ilgili seçeneği işaretlemesi gerekiyor. Başvurunun ardından alıcı ve satıcıya SMS yoluyla birer referans numarası gönderiliyor. Taraflar, bu numarayı kullanarak aracı kuruluş üzerinden başvuruyu tamamlıyor.

Web Tapu üzerinden yapılan başvurunun ardından işlem, tarafların seçtiği aracı kuruluşla yürütülüyor. Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Araştırma Görevlisi Dr. Ertuğrul Doğan Erzengin’in verdiği bilgiye göre, bu kuruluşlar çoğunlukla bankalardan oluşuyor. Takasbank’ın yanı sıra devlet ve bazı özel bankalar da tapu müdürlüklerinin sistemleriyle entegre çalışıyor.

Para tapu tesciline kadar bloke ediliyor

Güvenlik mekanizması, tapu satış başvurusu sırasında oluşturulan referans numarası ile alıcı ve satıcının kimlik ve taşınmaz bilgilerinin eşleştirilmesine dayanıyor. Bilgilerin uyuşması halinde para, alıcının hesabından aracı kuruluşun sistemine aktarılıyor ve tapu tescili tamamlanana kadar bloke ediliyor.

Satış işlemi tamamlanıp tescil gerçekleştirildiğinde bloke kaldırılıyor ve bedel satıcının hesabına aktarılıyor. Dr. Erzengin, sistemin bankacılık işlemleri üzerinden yürütülmesi sayesinde nakit para kullanımından kaynaklanan riskleri de azalttığını belirtti. Erzengin ayrıca uygulamanın sahte dekont ve tapu devrinden sonra iptal edilen EFT veya havale işlemlerine karşı güvence sağlayabileceğini ifade etti.

Kaynak: TRT Haber