Yargıtay’dan kira sözleşmelerindeki ihbar süresi kararı

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinde yer alan ihbar süresine uymadan tahliye edilen iş yerleriyle ilgili davada, sözleşmedeki sürenin esas alınması gerektiğine hükmetti. Kararla, yerel mahkemenin bir aylık makul süre değerlendirmesi bozuldu.

Davaya konu olayda bir iş yeri kiracısı, sözleşmede belirtilen altı aylık ihbar süresine uymadan kiralananı tahliye etti. Bunun üzerine mülk sahibi, kiracıdan tazminat talep etti.

İlk derece mahkemesi, olayda makul sürenin bir ay olduğunu kabul ederek kiracının 140 bin 630 ABD doları tazminat ödemesine karar verdi.

Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararını bozdu. Daire, kira sözleşmesinde açıkça düzenlenen altı aylık ihbar süresinin makul süre olarak kabul edilmesi gerektiğini belirtti.

Kararla birlikte, erken tahliye nedeniyle açılan tazminat davalarında sözleşmede yer alan şartların belirleyici olması gerektiği vurgulandı.

Kaynak: HaberSitesi